Ở góc nhìn cá nhân tôi, bất động sản vẫn là một trong những kênh đầu tư đáng để theo dõi trong năm 2026. Không phải vì thị trường “nóng” trở lại, mà vì dòng tiền đang có xu hướng tìm đến những nơi an toàn, rõ ràng và có nền tảng phát triển thật.
Trong bối cảnh các kênh tài chính còn tiềm ẩn nhiều biến động, bất động sản vẫn giữ được vai trò giữ tiền và tích lũy tài sản dài hạn, bởi nhu cầu về nhà ở, hạ tầng, không gian đô thị vẫn tăng lên song hành cùng quá trình phát triển kinh tế – xã hội. Đất đai là hữu hạn, trong khi nhu cầu của con người thì ngày một mở rộng, đó là nền tảng quan trọng giúp bất động sản bảo toàn giá trị theo thời gian.
Tuy nhiên, đầu tư giai đoạn tới không còn là câu chuyện chạy theo số đông. Cá nhân tôi cho rằng, nhà đầu tư cần chọn đúng sản phẩm có chất lượng vượt trội – những bất động sản “đẹp thật” trên thị trường. Đó là các khu vực có vị trí tốt, pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ từ giao thông, y tế, giáo dục đến an ninh, và quan trọng hơn là có khả năng khai thác, tạo dòng tiền ổn định.
Những sản phẩm đáp ứng được các tiêu chí này thường có tính thanh khoản tốt và khả năng tích lũy giá trị bền vững theo thời gian. Ngược lại, các bất động sản pháp lý mập mờ, hạ tầng thiếu đồng bộ dù giá rẻ vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro và biên độ tăng trưởng không cao.
Nhìn rộng hơn, dù thị trường có thể xuất hiện những nhịp điều chỉnh ngắn hạn, nhưng xét trên phương diện bảo toàn giá trị và tích sản, bất động sản vẫn là trụ cột trong danh mục của nhiều nhà đầu tư dài hạn.
Bước sang 2026, thị trường được kỳ vọng hưởng lợi rõ nét từ việc tháo gỡ pháp lý và đẩy mạnh đầu tư công. Khi hạ tầng được đầu tư mạnh, dòng vốn sẽ không chỉ tập trung ở các đô thị lớn mà còn lan tỏa sang những khu vực mới, nơi có quy hoạch bài bản và dư địa phát triển dài hạn.
Một điểm đáng chú ý nữa là thị trường sẽ phân hóa rõ rệt hơn. Sau các thay đổi về địa giới hành chính và định hướng phát triển đô thị, không phải khu vực nào cũng tăng giá như nhau. Những nơi được đầu tư hạ tầng, giữ vai trò trung tâm phát triển mới sẽ có lợi thế rõ ràng, trong khi các khu vực mất đi vai trò trung tâm có thể điều chỉnh.
Vì vậy, giai đoạn tới, theo tôi, bất động sản vẫn là kênh đầu tư tiềm năng, nhưng chỉ thực sự dành cho những ai hiểu thị trường, chọn đúng vị trí, đúng thời điểm và đủ kiên nhẫn đi đường dài.